Omschrijving

Op zeer bijzondere lokatie en op steenworp afstand van de Maas gelegen, royaal en uiterst compleet onderhoudsarm vrijstaand woonhuis met uitstekende isolatievoorzieningen, heerlijke achtertuin met veel privacy, garage, kelder en oprit.

Dit huis ligt in een uitermate rustige straat op ongeveer 60 meter van de Maas en toegang tot de Mookerplas. Dit uitgestrekte recreatiegebied en natuurlijk de Mookerheide omringen dit huis en liggen dus letterlijk aan je voeten. Daarnaast ligt Mook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het Station Mook-Molenhoek en is het centrum van Nijmegen op slechts 20 minuten te bereiken. Ook Malden en Groesbeek met zeer uitgebreide voorzieningen, onder andere Golfbaan Rijk van Nijmegen, liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je overigens perfect terecht in de dorpskern op een paar minuten lopen.

Dit huis beschikt over een energielabel A, volledige isolatie, en nagenoeg overal kunststof kozijnwerk met HR++isolatieglas. Daarnaast is er een hybride warmtepomp, 25 zonnepanelen en een airco voor totaal comfort.

Het huis is in 1977 gebouwd, door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd.
De fraaie, in 2006 aangebouwde serre die de prachte tuin in het huis naar binnen haalt, maakt het plaatje compleet.

Indeling: entree / hal met toilet en trapopgang naar verdieping / L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot schitterend ruime serre aan de achterzijde / bijkeuken met provisiekelder en doorloop naar garage met dubbele deur.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
voorzolder met veel bergruimte / 4e slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en opnieuw veel bergruimte.

Kenmerken:
- serre 2006
- garage en oprit
- unieke ligging aan de voet van de Maas
- uitermate comfortabel door goede isolatie, warmtepomp en airco.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.714,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Zonnepanelen | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1977

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Open haard | Vloerverwarming gedeeltelijk | Warmtepomp

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
175 m²

Inhoud
726 m³

Perceel
545 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mook en middelaar

Perceelnummer
598

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
475 m²

Gemeente
Mook en middelaar

Perceelnummer
747

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
70 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
308 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

't Kempke 5, Mook

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via